단독요양원/역세권 대로변/“급급매”

토지정보

 소재지/입지

 인천광역시 --구 (상세 주소는 보안상 연락주시면)~역세권 대로변

 용도지역

도시지역---

 대지면적

         평

 국공유지 이용

해당사항 없음

 건물정보

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

     평/ 1000 평 -【인가-시설140인내외】---

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 오랜기간 착한경영으로 소문나 항상 안정적 운영---

 매매가

  매매의뢰가

 74억[권리금포함]

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분---

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정 가능

 총평

 본 요양시설 매물은 우수한 광역 접근성과 풍부한 생활 인프라가 조화롭게 어우러진 핵심 입지에 자리 잡아, 내원객과 보호자들의 방문 편의성은 물론 종사자들의 원활한 출퇴근 환경을 두루 갖추고 있어 입지적 경쟁력이 매우 뛰어납니다. 특히 대중교통망과 주요 간선도로의 연계성이 탄탄한 도심 주거 밀집 지역 내에 위치하여 지역 기반의 고령 인구 수요를 안정적이고 지속적으로 흡수할 수 있는 지리적 이점을 지니고 있습니다. 이러한 탁월한 입지 여건을 바탕으로 향후 장기적인 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 가운데, 74억 원이라는 매매가는 주변 유사 시설의 토지·건물 실거래가와 비교해 볼 때 규모와 입지 대비 합리적인 수준으로 책정되어 있어 매수자 입장에서 상당한 가격 메리트를 확보할 수 있습니다. 뿐만 아니라 탄탄한 배후수요를 기반으로 높은 정원 충족률을 유지하며 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 잠재력을 품고 있어, 우수한 입지와 매력적인 가격 조건을 동시에 만족하는 성공적인 투자처로서 그 가치가 더욱 돋보입니다.

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