단독요양원/분당생활권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

경기도 광주시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/분당생활권-

수도권 접근성 좋고 쾌적한 환경 덕분에 인기 상승 중이며, 대규모 ‘드림시티’ 민간임대 아파트 조성계획이 북상하고 있어 향후 중·장기 인구 증가가 기대됩니다.

향후 KTX 역사 예정과 맞물리며 주변 상권 및 교통망이 더욱 활성화될 수 있습니다.

 용도지역

도시지역

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 240 평/ 240 평 ---【인가-시설35인 내외+별채】---

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 항상 안정적 운영---

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 21억 (권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총 평

 – 분당에서 15분, 입지·환경·가성비 모두 갖춘 노인요양시설 급매 –

노후를 어떻게 마무리할 것인가는 이제 개인만의 고민이 아닌 사회 전체의 과제가 되었습니다.

그 중심에 바로 ‘요양원’이 있습니다.

경기광주시  **‘---요양원’**은 이런 시대 흐름 속에서 조용히, 그러나 성실하게 운영되어온 시설입니다.

지금 이 요양원이, 가격 대폭 조정이라는 기회와 함께 새로운 인연을 기다리고 있습니다.

-입지의 가치: 분당 생활권--- 분당까지 단 15분-

‘경기광주’ 하면 떠오르는 건 바로 분당과의 거리감입니다.

이 요양원은 분당 이매동·서현동에서 차량 15분 내외,
서울 강남권에서도 30분 이내 접근이 가능한 준도심형 입지를 자랑합니다.

서울·분당에 사는 보호자 입장에서는 **“가까우면서도 조용한 곳”**이라는 희소성을 갖는 시설이며,

한적한 전원형 입지에서 요양을 원하시는 가족들에게는 도심 속 힐링 같은 장소가 되어 왔습니다.

무엇보다 이 일대는 계획적 주거 개발지로, 향후 도시 확장성과 가치 상승 여력이 매우 높습니다.

택지개발과 기반시설 정비가 지속되며 지가 상승도 기대되는 지역입니다.

-시설 개요 및 매각 조건-

• 
  

  소재지: 경기 광주시 

  
  


• 
  

  건물 구조: 지상 3층, 연면적 약 240평

  
  


• 
  

  요양시설 만실 운영중

  
  


• 
  

  병상 수, 식당, 간호사실, 재활실 등 운영 필수 인프라 완비

  
  


• 
  

  운영 실적 및 기존 입소자 유지 가능 (조건 협의)

  
  


• 
  

  매각가: 기존 대비 대폭 조정된 급매가

  
  


• 
  

  신규 창업자 또는 법인 추가 확장에 유리한 조건

  
  

-왜 지금 ‘---요양원’인가?-

✔️ 요양 수요는 늘고, 입지는 한정적

✔️ 분당 인접이라는 입지적 희소성

✔️ 운영 즉시 가능, 리스크 최소

✔️ 가성비 높은 투자 대안

✔️ 장기적 가치 상승 기대

더 이상 요양원은 단순한 돌봄시설이 아닙니다.

이제는 노인복지와 부동산, 안정적 수익구조가 만나는 복합 자산입니다.

‘---요양원’은 그 교차점에서,
정직한 운영의 역사와, 앞으로의 가능성을 함께 품고 있습니다.

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