단독요양원/대로변/"급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 경기도 양주시 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/대로변

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 650  평  /  650 평 -【인가-시설95인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 만실

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 52억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

안정적 운영과 미래 가치를 품은 요양원 매매 안내

고령화 사회가 빠르게 다가오면서 요양원은 더 이상 선택이 아닌 필수 기반 시설이 되었습니다. 노인 돌봄 수요는 해마다 증가하고 있으며, 특히 수도권 주요 도심과 접근성이 좋은 입지에 위치한 요양원은 운영 안정성과 투자 가치를 동시에 보장합니다. 오늘 소개드릴 매물은 바로 양주시 대로변에 위치한 대형 요양원입니다.

이 요양원은 이미 --인 정원 허가를 득한 시설로, 현재 만실 운영 중입니다. 이는 곧 안정적인 환자 수요가 확보되어 있다는 것을 의미하며, 새로운 운영자에게도 곧바로 안정적인 수익 구조를 이어갈 수 있는 장점을 제공합니다. 신규 환자 모집에 대한 불안 없이, 인수와 동시에 안정적인 경영을 시작할 수 있다는 점은 흔치 않은 매물의 매력이라 할 수 있습니다.

시설 역시 경쟁력이 뛰어납니다. 요양원으로 최적화된 구조와 설계, 그리고 최근 리모델링을 통해 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 생활실, 식당, 프로그램실, 휴게 공간 등이 균형 있게 배치되어 있어 어르신들의 생활 편의성이 높습니다. 또한, 안전 관리 시스템과 위생 관리도 잘 갖추어져 있어 운영자의 관리 부담을 크게 줄여줍니다.

입지 또한 중요한 장점입니다. 대로변 인근에 자리하고 있어 차량 접근성과 대중교통 접근이 모두 용이합니다. 주변에는 주거 단지가 밀집해 있으며, 보호자들이 방문하기에도 편리한 위치에 있어 요양원 운영에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

무엇보다 이 요양원의 가장 큰 강점은 안정적인 수익 구조입니다. 정원이 모두 채워져 있는 상태에서 운영 중이므로, 인수 즉시 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 요양원은 경기 변동에 크게 영향을 받지 않는 업종이기에, 장기적인 투자 가치 또한 매우 높습니다. 특히 향후 인구 고령화의 가속화는 요양원 수요 확대를 더욱 뒷받침할 것입니다.

이 매물은 요양원 운영 경험이 있는 의료·복지 법인은 물론, 안정적이고 지속 가능한 투자처를 찾는 투자자에게도 최적화된 선택이 될 것입니다. 시설 자체의 경쟁력, 안정적인 만실 운영 현황, 그리고 입지적 장점까지 모두 갖춘 요양원 매물은 흔치 않습니다.

요양원 매매, 지금이 바로 그 기회를 잡으실 때입니다.

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