단독요양원/주거밀집지역/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 경기도 시흥시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/주거밀집지역

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

    평/ 265 평 -【인가-시설29인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 최상

 시설운영현황

 오랜기간 착한경영으로 소문나 항상 안정적 운영---

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 25억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

시흥시 단독 요양원 매매, 안정적 운영과 확장 가능성을 갖춘 기회

우리 사회는 빠르게 고령화 사회로 진입하고 있습니다. 이에 따라 요양원은 단순한 부동산이 아니라, 사회적으로 꼭 필요한 기반시설로 자리 잡고 있습니다. 오늘 소개드릴 매물은 시흥시 대로변에 위치한 단독 요양원으로, 안정적 운영과 미래 확장성을 동시에 갖춘 특별한 기회입니다.

이 요양원은 독립된 건물로 운영되고 있어 관리 효율성이 뛰어나며, 어르신들에게 안정적이고 쾌적한 환경을 제공합니다. 생활실, 휴게 공간, 식당, 프로그램실 등 요양원으로서 필요한 모든 시설이 체계적으로 갖춰져 있어 현재 운영 중에도 높은 만족도를 보이고 있습니다.

또 하나의 강점은, 본관 요양원 공간 외에 약 65평 규모의 제2종 근린생활시설이 함께 있다는 점입니다. 이 공간은 다양한 용도로 활용이 가능해, 운영자의 아이디어에 따라 사업의 폭을 넓힐 수 있습니다. 예를 들어, 사무 공간·재활 프로그램실·소규모 문화 활동실 등으로 활용하거나, 별도의 임대 수익 공간으로 전환하는 등 부가적인 가치를 창출할 수 있습니다. 이는 단순히 요양원 운영에 그치지 않고, 장기적으로 안정적인 추가 수익 기반을 마련할 수 있는 잠재력이 됩니다.

입지 또한 매력적입니다. 본 요양원은 주요 도로와 인접해 접근성이 우수하며, 주변 주거지역과 가까워 보호자들이 방문하기에도 편리합니다. 교통 여건과 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 요양원 운영에 필요한 입지적 요건을 충분히 갖추고 있습니다.

무엇보다 이 매물은 안정적인 운영 기반 + 확장 가능한 부가 공간이라는 두 가지 강점을 동시에 보유하고 있습니다. 요양원은 이미 안정적으로 운영 중이며, 여유 공간은 새로운 운영자에게 또 다른 가능성을 열어줄 것입니다.

이 매물은 요양원 운영 경험이 있는 법인·개인뿐만 아니라, 장기적으로 안정적인 수익형 자산을 찾는 투자자에게도 최적의 선택이 될 수 있습니다. 시설 경쟁력, 입지 조건, 그리고 추가 활용 가능성까지 모두 갖춘 요양원 매물은 흔치 않습니다.

시흥시  단독 요양원 매매, 지금이 바로 그 기회를 확인하실 때입니다.

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