단독요양원/도심속 전원/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

경기도 고양시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/도심속전원

자연환경이 뛰어난 --산 자락에 위치해 조용하고 쾌적한 요양원 입지로 적합합니다. 도심에서 가까우면서도 전원 분위기를 갖춘 입지로, 어르신들이 편안히 지내시기에 최적입니다. 차량 접근성도 우수해 면회 및 의료기관 연계도 편리합니다.

 용도지역

 도시지역-

 대지면적

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 360  평/ 360 평 ---【인가-시설49인 내외】---

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 오랜기간 착한경영으로 소문나 항상 안정적 운영---

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 40억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

일산동구 

독립형 건물 요양원 총평 양도 안내 (정원 49인 / 인허가 29인 운영 중)

도심의 편의성과 외곽의 여유로움을 동시에 품은 일산동구 --로.

해당 지역에 위치한 이 요양원은 단독 건물로 지어진 독립형 노인요양시설로,

현재 정원 49인 기준의 시설 규모를 갖추고 있으며,

운영은 29인 인허가 상태로 안정적으로 이루어지고 있습니다.

이제는 새로운 운영 주체에게 그 가치를 이어드릴 준비가 되어 있으며,

안정적인 기반 위에 ‘확장 가능성’이라는 미래 자산을 더한 매력적인 양도 기회입니다.

시설의 특징과 강점

본 요양원은 단독 건물 전체를 시설로 사용하고 있어

타 시설과의 간섭 없이 독립적이고 체계적인 운영이 가능합니다.

각 층은 생활실, 간호관리실, 식당, 공용공간 등으로 구성되어 있으며,

동선이 효율적이고 채광과 환기 상태가 우수해

어르신의 생활 편의성과 요양 보호자의 업무 효율성을 모두 고려한 구조입니다.

49인 정원의 공간 기준으로 설계된 만큼,

현재의 29인 인허가 운영 외에도 향후 인원 증원 시 별도의 공간 확장 공사 없이도

즉시 대응 가능한 조건을 갖추고 있어

행정적 준비가 완료되면 빠르게 규모 확대가 가능합니다.

입지 및 생활 인프라

일산동구 --로 인근은

자연환경과 도심 접근성을 모두 누릴 수 있는 입지로 평가받는 지역입니다.

시설 인근에는 병원, 약국, 행정기관, 식자재마트 등

요양원 운영에 필수적인 인프라가 밀집해 있어

운영자의 관리 편의성 및 보호자의 접근성 모두 우수합니다.

또한, 비교적 조용한 주거지와 근린 상업지역이 혼재한 지역으로

생활 소음이 적고 안전하며, 어르신들의 산책이나 일상생활을 지원하는 환경이 조성되어 있습니다.

운영현황 및 양도 조건

해당 요양원은 일정 기간 안정적으로 운영되어 왔으며,

운영 프로세스, 인력 구성, 급식·위생관리 등 각 영역이 정비되어 있어

승계 후 즉시 운영이 가능한 상태입니다.

양도 시에는 인허가 서류, 비품 목록, 직원 구성, 계약 현황 등

필요한 정보를 투명하고 체계적으로 인계드릴 예정입니다.

현재 29인 인허가로 운영되고 있으나

시설 규모와 구조는 49인까지 수용 가능한 수준으로 확보되어 있어,

향후 인원 증원 절차를 통해 운영 수익성의 향상도 기대할 수 있습니다.

안정성과 성장 가능성을 동시에 갖춘 요양시설

이 시설은 단순한 '현재 운영 중'인 요양원에 그치지 않고,
정원 확대 여력, 단독 건물이라는 희소성,

그리고 일산이라는 입지적 가치를 모두 갖춘 귀중한 기회입니다.

‘돌봄’이라는 본질을 지키며

안정적이고 장기적인 요양원 운영을 희망하시는 분께

이 공간은 실질적 답이 될 수 있을 것입니다.

관심 있는 분의 신중하고 진지한 문의를 정중히 기다립니다.

(※ 내부 사진, 건물 구조, 인허가 사항, 수익자료, 계약 조건 등은 별도 요청 시 상세히 제공해드립니다.)

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