단독요양원/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 경기도 구리시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 400  평/  400  평 -【인가-시설49인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 43억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

경기도 구리시 

상업지역에 위치한 도심형 요양원 매매 안내

도심 속에서 어르신들에게 따뜻한 보금자리를 제공하며

한결같은 정성과 책임으로 운영되어 온 요양원이

이제 새로운 운영자분을 맞이할 준비를 하고 있습니다.

경기도 구리시 ,
용도지역이 ‘상업지역’으로 지정된 본 요양원 부지는 입지적 희소성과 미래 자산가치까지 겸비한 곳으로,

단순히 돌봄시설을 넘어 부동산 투자와 장기적 사업운영 측면에서도 매우 주목할 만한 대상입니다.

입지 및 접근성

구리시 중심 생활권에 위치한 본 시설은

도보권 내에 병원, 약국, 시장, 편의점, 대형마트, 관공서 등이 집중된 지역에 자리잡고 있어

어르신들의 생활 편의는 물론 보호자의 방문 접근성 측면에서도 매우 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

특히 서울 강동, 중랑권역과 인접한 입지로 인해

서울에서의 접근성이 뛰어나며, 수도권 동부 지역의 핵심 생활권으로서

앞으로의 수요 증가와 함께 지역 가치 또한 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

시설 구성 및 현황

요양시설은 실내 구조가 어르신 중심의 동선으로 계획되어 있으며,

생활실, 공용공간, 간호 및 돌봄지원 공간 등이 적절하게 분리되어 있습니다.

쾌적한 채광과 통풍을 바탕으로 실내 환경이 안정적으로 유지되고 있으며,

시설 전반에 걸쳐 지속적인 유지보수가 이루어져 별도 리모델링 없이도 즉시 운영이 가능합니다.

또한, 시설의 효율적 규모는 중소형 요양원의 장점을 살려

인력관리, 행정업무, 급식운영 등에서 높은 운영 효율성을 기대할 수 있습니다.

상업지역의 가치

본 요양원이 위치한 ‘상업지역’은 추후 건축·용도변경·시설확장 등 다양한 활용 가능성이 존재하는 법적 지목 조건으로,

단순한 노인복지시설의 범위를 넘어 장기적 투자자산으로서의 가치 또한 인정받을 수 있습니다.

이러한 상업지역 내 위치한 요양원은

희소성과 사업 유연성 측면에서 도심 주거지 내 시설과는 차별화된 기회를 제공합니다.

운영 및 양도 절차

요양원 창업을 계획 중이시거나

기존 시설에서 업그레이드 또는 이전을 고려 중이신 분들께

이 시설은 ‘입지’, ‘가치’, ‘안정성’ 세 가지 측면에서

현명한 선택이 될 수 있습니다.

양도 시에는 인허가 서류, 비품목록, 직원 인수, 운영 매뉴얼 등

필요한 행정·시설 관련 정보 일체를 체계적으로 인계드릴 예정이며,

필요 시 일정 기간 인수인계 협조도 가능하도록 준비되어 있습니다.

도심 속에서 어르신 돌봄의 가치를 지켜가고자 하는 분께

이 공간은 안정성과 미래 잠재력을 겸비한 귀한 기회가 될 것입니다.

진심 있는 분의 문의를 정중히 기다립니다.

※ 내부 사진, 수익자료, 인허가 현황, 매매 조건 등은 요청 시 상세히 안내드릴 수 있습니다.

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