요양원급매물
 
 

※ 매물상세정보

※ 금액단위 : 만원
매물번호31575   
진행상태
요양원분류 공동생활가정 임대
지 역경기 군포시
면적건평 180 평 / 대지 평
권리금1억8천만
인가정원9+9+9
담당자 [현대실버컨설팅]
인허가, 운영서류 및 심사서류 지원
상세설명

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문의처


     담당자:현대실버컨설팅 김이사


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공생1+1+1/역세권/“급매”


     ♣소재지와 인가정원은 매도원장님의 비밀유지 요청으로 약간 차이가 있을 수 있으니 양해 부탁드립니다~


 토지에 관한 내용

 

 소재지/입지

 경기도 군포시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       

 국공유지 이용

 해당사항 없음



 건물에 관한 내용

 

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

    평/ 100  -【-9+9+9인내외

 시설상태

 올리모델링

 시설운영현황

 ---



매매/임대 의뢰가


 임대의뢰가

 보1억5천만/월460만

 권리금

 1억 8천만(조정가)

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능



 

 총평

 

군포시 --로의 중심 입지에 자리한 이 공동생활가정은 한 층 전체를 사용하는 1+1+1 구조로, 효율적인 공간 배치와 안정적인 임대 조건을 모두 갖춘 매물입니다. 생활 편의시설과 교통망이 인접해 있어 입소자와 가족들의 접근성이 우수하며, 조용하고 안전한 주거 환경이 어우러져 생활 만족도가 높습니다. 권리금 1억8천만 원에 보증금 1억6천만 원, 월 임대료 460만 원의 합리적인 조건은 장기 운영에 안정성을 부여하며, 시설 구조와 환경이 이미 갖춰져 있어 별도의 대규모 투자 없이 바로 운영이 가능합니다. 각 공간은 프라이버시와 편의를 고려한 설계로, 입소자들이 편안하게 생활할 수 있도록 구성되어 있으며, 군포 중심 상권과 인프라를 가까이 두고 있으면서도 조용한 주거 환경을 유지하는 드문 입지를 자랑합니다. 본 매물은 안정적인 수익성과 효율적인 운영 여건을 동시에 갖춘 기회로, 현장에서 직접 확인하면 그 가치를 더욱 확실히 느낄 수 있을 것입니다.


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