단독요양원/86인 가능/『급매』 

 토지내역

 소재지/입지

경기도 광주시  / 어르신,보호사 수급 용이한 입지 

본 요양원은 자연 친화적 환경과 뛰어난 접근성을 겸비한 최적의 입지에 자리잡고 있 습니다. 남한산성 자락과 인접하여 공기 맑고 조용한 주거형 입지로, 어르신들의 심신  안정을 도모하기에 이상적입니다. 인근에 곤지암IC가 위치해 수도권 주요 도시에서의  접근이 용이하며, 근처에는 병의원, 약국 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 운영 효율이 높습니다. 토지 및 건물 소유권이 확보되어 안정적 자산 운영이 가능하며, 중장기  투자 가치 또한 우수한 매물입니다. 요양원 창업 또는 확장 계획 중이라면 적극 추천드립니다.

 용도지역

계획관리지역---

광주시 도시계획의 확장축 내 위치하면서도 자연환경과 조화를 이루는 배산임수 지형을 갖추고 있어, 쾌적한 요양환경을 제공하는 데 최적입니다. 향후 지가 상승 가능성 또한 내포하고 있어 요양시설 운영과 부동산 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 우량 매물입니다.

요양원 개설을 고려하신다면, 안정적 운영과 향후 가치 상승이 기대되는 본 부지를 추천드립니다.

 대지면적

 360평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물내역

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 620평/ 620 평 ---【인가:49인전후 】---면적상 86인으로 증원 가능

 시설상태

 내·외관 관리상태 최상급--- 

 시설운영현황

 안정적 운영

매매/임대가

사정상 원가도 안되는 가격으로 처분-40억에서 5억인하---

매도자의 빠른 매각 의지가 반영된 것으로 조기에 매각될 가능성 높음

 매매가

 35억[권리금포함]

 임대가

 보증금:                             월세:                         권리금:    

 주변시세와 비교

 주변시세보다 아주 낮게 처분 예정--- 

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정 가능

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