단독요양원/대로변 대단지아파트 정문앞/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

인천광역시 --구  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/대단지아파트 정문앞 코너

본 요양원은 인천의 주거 밀집지역 중심에 위치해 보호자 방문이 편리하고, 입소 수요가 꾸준한 안정적인 입지를 자랑합니다. 인근에 병의원, 약국, 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 운영 효율성이 높습니다. 

특히 서울 및 수도권 서부에서 접근성이 뛰어나며, 직원 출퇴근 및 응급 상황 대응에도 유리합니다. 도심형 입지와 동시에 조용한 골목에 자리해 어르신의 편안한 생활환경까지 고려된 요양시설입니다.

 용도지역

도시지역---

 대지면적

         평

 국공유지 이용

해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 올리모델링 

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 550 평/ 550 평 -【인가-시설75인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 신축급---A( 최우수 ) 2021 정기평가 등급입니다.

 시설운영현황

 오랜기간 착한경영으로 소문나 항상 안정적 운영---

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 46억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총 평

요양원 창업, 안정성과 수익성을 동시에 고려하신다면 – ‘--요양원’을 주목해보십시오.

인천 --구는 수도권 서부의 중심지로서 교통, 인프라, 인구밀집도가 균형 있게 어우러진 지역입니다. 이 지역의 중심 생활권 중 하나인 --에 위치한 **‘--요양원’**은 탁월한 입지 조건과 탄탄한 운영 기반을 갖춘 요양시설로, 현재 요양사업에 관심 있는 투자자 및 운영자에게 매력적인 기회로 부상하고 있습니다.

무엇보다 이 요양원이 갖는 입지적 장점은 그 자체로도 경쟁력입니다. 인천지하철 1호선 ‘--역’과 ‘----역’ 인근에 위치해 대중교통 접근성이 우수하고, 주변에 아파트 단지와 주택가가 밀집해 있어 보호자들의 방문이 용이합니다. 도심 속에 위치하면서도 조용한 주거지역에 자리 잡고 있어 어르신들의 안정적인 생활환경을 보장할 수 있습니다.

또한, 주변에는 ----병원, ----병원 등 종합의료기관이 가까워 의료 연계가 용이하며, 구청과 보건소 등 행정기관과의 접근성도 우수해 요양원 운영에 필요한 공적 자원 활용이 편리합니다. 이러한 복합적 입지 조건은 어르신들의 삶의 질은 물론, 보호자들의 만족도와 신뢰를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

**‘--요양원’**은 현재 기준에 맞게 설계된 구조를 갖추고 있어 신규 인허가 절차 없이 즉시 운영이 가능한 상태입니다. 75인 내외 대규모 정원 기준으로 어르신 개개인에게 맞춤 돌봄 서비스를 제공하며, 다년간 축적된 운영 노하우와 지역 내 신뢰도 높은 이미지 덕분에 입소율 또한 안정적인 편입니다.

최근에는 가격이 조정되어 투자 메리트가 더욱 커졌습니다. 기존보다 매력적인 조건으로 재정비된 이번 매물은 초기 진입장벽을 낮추어, 요양원 창업을 고민하고 있는 예비 운영자에게 실질적인 기회를 제공합니다. 건물 상태, 내부 시설, 보건복지부 기준에 맞춘 운영 인프라까지 모두 갖춘 이 매물은 "곧바로 운영 가능한 실속형 요양원"으로 평가받고 있으며, 사전 컨설팅을 통해 운영 안정성 검토도 완료된 상태입니다.

요양원 창업은 단순한 부동산 투자가 아니라, 사회적 가치와 지속 가능성을 함께 고민해야 하는 사업입니다. ‘--요양원’은 지역사회에 뿌리내린 돌봄기관으로서, 이러한 철학을 실현할 준비가 되어 있습니다. 초기 리스크를 줄이고, 단기간 내 수익구조를 안정화할 수 있는 조건을 갖춘 이 매물은 지금이 아니면 잡기 어려운 기회일 수 있습니다.

요양원 컨설팅 전문가인 현대실버컨설팅 김이사가 검증한 이 매물은, 시설과 입지, 운영 안정성이라는 3박자를 고루 갖춘 우량 자산입니다. 창업을 고려하고 계신 분들이라면 지금 바로 상담을 통해 실물을 확인해 보시기 바랍니다. 한정된 매물, 선점의 기회를 놓치지 마십시오.

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