단독요양원[신축]/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 인천광역시 --구 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 주거지역

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 신축 

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 550  평  /  550 평 -【인가-시설75인---상급실위주】

 시설상태

 내·외관 최상급 시설

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 55억

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

고령화가 빠르게 진행되는 지금, 요양 시설은 단순한 돌봄 공간을 넘어 어르신들의 삶의 품격을 지켜주는 중요한 역할을 하고 있습니다. 이번에 소개하는 요양원은 정원 60인 규모로 설계된 전문 시설로, 안정적 운영과 동시에 높은 투자 가치를 지닌 매물입니다.

무엇보다 이 요양원의 가장 큰 강점은 입지적 조건입니다. 수도권 핵심 생활권 안에 자리해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 보호자들의 방문이 쉽고 생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 병원, 약국, 상업시설 등 각종 편의 시설이 가까이에 위치해 있어, 어르신들의 안전과 생활 만족도를 높이는 데 더없이 유리합니다.

시설 내부는 이미 요양원 운영에 최적화되어 있어, 프로그램실·간호사실·공용 공간이 체계적으로 배치되어 있습니다. 별도의 대규모 리모델링 없이도 바로 운영이 가능한 상태이기에, 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다는 점이 매력적입니다.

더욱 주목할 만한 점은 이 매물이 감정가 이하로 제공된다는 사실입니다. 안정적인 수익 구조가 기대되는 시설을 시장가보다 낮은 조건에서 인수할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 이는 곧 운영 안정성과 투자 효율성을 동시에 잡을 수 있는 드문 기회라 할 수 있습니다.

이 요양원은 단순한 부동산 매물이 아닙니다. 누군가의 부모님이 머무를 따뜻한 집이자, 운영자에게는 미래 비전을 실현할 터전입니다. 합리적인 조건과 뛰어난 입지, 즉시 운영 가능한 시설—이 모든 것을 갖춘 이번 매각은, 새로운 도전을 준비하는 분들에게 분명 큰 기회가 될 것입니다.

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