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♣소재지와 인가정원은 매도원장님의 비밀유지 요청으로 약간 차이가 있을 수 있으니 양해 부탁드립니다~♣
소재지/입지 | 인천광역시 --구 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 주거지역 |
용도지역 | 도시지역---일반상업지역 |
대지면적 | 평 |
국공유지 이용 | 해당사항 없음 |
건물용도 | 노유자시설 |
건물연면적/시설면적 | 550 평 / 550 평 -【인가-시설75인---상급실위주】 |
시설상태 | 내·외관 최상급 시설 |
시설운영현황 | |
매매의뢰가 | 55억 |
권리금 | 무 |
주변시세와 비교 | 시세보다 아주 저렴하게 처분 |
조정가능여부 | 진행조건에 따라 조정가능 |
총평 | 인천 남동구 요양원 , 올리모델링으로 새롭게 태어난 보금자리
우리 사회는 지금 고령화라는 거대한 흐름 속에 놓여 있습니다. 과거에는 부모와 자녀 세대가 한 집에서 생활하며 돌봄이 자연스럽게 이루어졌지만, 이제는 맞벌이와 핵가족화가 일반화되면서 노인 돌봄은 사회 전체가 함께 풀어가야 할 과제가 되었습니다. 이 가운데 요양원은 어르신들의 안전과 편안한 생활을 보장하고, 가족들의 부담을 덜어주는 핵심적인 사회적 기반시설로 자리매김했습니다.
오늘 소개드릴 매물은 인천 남동구에 위치한 올리모델링 요양원입니다. 단순한 건물 매매가 아니라, 사회적 가치와 안정적인 수익성을 동시에 갖춘 기회라는 점에서 특별합니다.
전면 리모델링, 경쟁력 있는 요양원으로 재탄생
이 요양원은 최근 전면적인 올리모델링 공사를 마쳤습니다. 단순히 도배와 마감을 새롭게 한 수준이 아니라, 요양원 운영에 최적화될 수 있도록 전체적인 구조와 동선을 개선했습니다.
이러한 리모델링은 입주와 동시에 곧바로 운영이 가능하다는 점에서 큰 강점이 됩니다. 운영자가 추가적인 시설 보완에 비용과 시간을 들이지 않고, 안정적으로 서비스를 시작할 수 있다는 것은 사업 초기 부담을 크게 줄여주는 요소입니다.
인천 남동구, 안정적인 입지와 높은 수요
입지도 매우 매력적입니다. 인천 남동구는 인구가 밀집되어 있고, 교통과 생활 인프라가 잘 발달된 지역입니다. 주거 단지와 상업 시설이 균형 있게 분포되어 있어, 요양원 운영에 필요한 안정적인 수요를 확보할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
또한 보호자 입장에서의 접근성도 중요합니다. 요양원을 선택할 때, 가족들이 정기적으로 방문하기 편리한 위치는 큰 장점이 됩니다. 인천 남동구 요양원은 이러한 조건을 충족하며, 환자와 보호자 모두에게 만족스러운 입지를 제공합니다.
안정적인 사업성과 투자 가치
요양원은 경기 변동에 상대적으로 덜 민감한 업종입니다. 사람의 돌봄은 경제 상황과 무관하게 반드시 필요하기 때문입니다. 특히 우리 사회가 고령화 사회를 넘어 초고령 사회로 진입하고 있는 지금, 요양원의 필요성은 앞으로 더욱 커질 수밖에 없습니다.
투자자의 입장에서 보면, 이번 매물은 두 가지 장점을 동시에 가집니다.
운영을 통한 안정적인 수익 창출
부동산 가치 상승
즉, 단순한 수익형 부동산이 아니라 운영과 자산 가치를 함께 잡을 수 있는 기회라 할 수 있습니다.
최적의 매수 대상
이 매물은 특히 다음과 같은 분들에게 적합합니다.
의료·복지 법인 : 새로운 거점을 마련하려는 기관
요양시설 창업자 : 시설 투자를 최소화하면서 안정적으로 시작하고자 하는 분
안정적인 투자자 : 꾸준한 현금 흐름과 장기적 가치 상승을 함께 추구하는 분
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