단독실버타운/요양원자리/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

경기도 오산시  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/

수도권 내 우수한 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에 갖춘 요양원 리모델링 최적 부지입니다. 대로변 코너에 위치해 대중교통과 도로망 이용이 편리하며, 차량 기준으로 서울, 수원,  등 주요 거점에서 30~40분 내 도달이 가능합니다. 인근에 병원, 공원, 관공서, 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 요양시설 운영 시 입소자 및 보호자의 만족도를 높일 수 있습니다. 현재 기존 건물이 있어 리모델링을 통해 프리미엄 요양원, 실버타운, 재활병원 등 다양한 형태로 개발이 가능하며, 초기 투자비 절감 효과도 기대됩니다. 특히 고령화가 빠르게 진행 중인 현재, 수도권 중심지에서의 중·대형 요양시설은 희소성이 높고 안정적인 수익모델로 주목받고 있습니다. 매도가는 53억 원으로, 입지와 미래 가치를 고려할 때 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 투자 및 운영을 고려하시는 분들께 강력히 추천드립니다.

 용도지역

도시지역-

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 근린생활시설

 건물연면적/시설면적

 1100 평/ 1100 평 ---【인가-155인내외 가능한 시설이나 현재는 요양원 총량제 시행   지역이라 임대수익 받다가 실버타운으로 리모델링 또는 풀리면 요양원으로 리모델링   하면 될 듯】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 53억 (권리금무)---감정가 83억

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

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