상가요양원/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 경기도 고양시 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 주거지역

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 450  평  /  450 평 -【인가-시설60인내외】

 시설상태

 내·외관 최상급 시설

 시설운영현황

 안정적운영

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 40억

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

도심 속에서 편리함과 안정성을 모두 누릴 수 있는 공간은 흔치 않습니다. 그러나 경기도 고양시에 위치한  상가 요양원은 바로 그 드문 기회를 제공합니다.

이 상가 요양원은 단순한 건물의 한 층이 아닌, 운영을 위해 설계된 최적의 공간으로 구성되어 있습니다.  구조는 층별로 효율적인 동선과 안전 시설을 갖추고 있어, 입주 어르신들에게 편안하고 안락한 생활 환경을 제공합니다. 방문객과 보호자들도 쉽게 접근할 수 있는 위치 덕분에, 교통 편의성과 주변 인프라 모두가 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다.

각 층은 요양원 운영에 필요한 필수 시설—프로그램실, 간호사실, 공용 공간—등이 이미 구성되어 있어, 추가 공사 없이 바로 운영이 가능합니다. 이는 초기 투자 비용과 시간을 크게 줄여주며, 신규 요양원 창업자나 기존 시설 확장 운영자에게 큰 장점이 됩니다.

무엇보다 이 매물의 매력은 ‘즉시 운영 가능성’입니다. 도심 가까이 위치해 보호자 방문이 용이하고, 안정적인 입지 덕분에 지역 내 요양 서비스 수요 증가에 자연스럽게 대응할 수 있습니다. 또한 3개 층을 모두 활용할 수 있어, 대형 요양원 운영이 가능하며 장기적이고 안정적인 수익 구조를 갖출 수 있습니다.

이 매물은 단순한 상가가 아닙니다. 도심 속 안락한 요양 공간이자, 운영자의 비전과 계획을 현실로 구현할 수 있는 기회의 공간입니다. 안정적인 입지, 효율적인 공간 배치, 즉시 운영 가능한 설비가 하나로 어우러져, 미래의 요양원 운영자에게 든든한 기반을 제공합니다.

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