공생9+주간10/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 서울특별시 --구 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 주거지역

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 근린생활시설,노유자시설

 건물연면적/시설면적

 450  평  /  450 평 -【인가-공생9+주간10내외】

 시설상태

 내·외관 최상급 시설

 시설운영현황

 항상 만실 운영

매매/임대 의뢰가

 임대의뢰가

 보6천만/월500만(부관포)

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

 대한민국 부동산 시장의 중심지, 강남에서 안정적이고 의미 있는 사업 기회를 찾고 계신다면 주목할 만한 매물이 있습니다. 소규모 맞춤 돌봄에 특화된 **공생+ 주간보호센터(정원19명)**가 새로운 운영자를 기다리고 있습니다.

이 시설은  초기 운영자가 부담 없이 시작할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 무엇보다 이번 매매의 가장 큰 매력은 권리금 9천만 원이라는 점입니다. 강남 입지에서 이 정도 조건은 흔치 않으며, 향후 안정적인 운영 수익을 고려할 때 매우 저렴한 투자 기회라 할 수 있습니다.

교통과 생활 인프라가 완벽히 갖춰진 강남 중심 입지이기에, 보호자 접근성이 뛰어나고 서비스 신뢰도를 높이는 데에도 유리합니다. 또한 복지 시설로서의 안정성과 더불어, 강남이라는 입지가 가지는 상징적 가치와 미래 자산성까지 기대할 수 있습니다.

이번 매매는 단순한 건물 거래가 아닙니다. 작은 규모이지만 강남이라는 최적의 무대 위에서, 복지와 안정적 수익을 동시에 실현할 수 있는 드문 기회입니다.

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