단독요양원/역세권대로변/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

인천광역시 --구  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 대로변

 용도지역

도시지역---

 대지면적

         평

 국공유지 이용

해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 400 평/ 400 평 -【인가-시설49인내외+주간22인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 오랜기간 착한경영으로 소문나 항상 안정적 운영---

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 35억(권리금포함)

 권리금

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총 평

인천 --구의 조용한 주거지역에 자리잡은 이 요양원은 총 49인의 입소정원을 갖춘 본원과 함께, 21인 정원의 병설 주간보호센터를 함께 운영 중인 복합 노인복지시설입니다. 단독건물로 구성되어 있으며, 내외부 모두 철저히 요양운영에 최적화된 구조를 갖추고 있어 인수 즉시 안정적인 운영이 가능한 매물입니다.

주변은 편리한 교통 접근성과 병원, 공공시설, 상권 등이 적절히 분포해 있어 보호자 및 이용자 모두에게 높은 만족도를 제공하는 입지입니다. 특히 인근에는 고령화된 주택가가 밀집해 있어 수요 기반이 탄탄하며, 현재도 지속적인 입소 문의와 대기자가 발생하는 상황입니다.

요양원 내부는 깔끔하게 관리되어 있으며, 각 층마다 안전 및 편의시설이 완비되어 있어 고령자 돌봄에 적합한 환경을 유지하고 있습니다. 건물 외부 또한 유지관리가 잘 되어 있어 추가적인 보수비용이 거의 발생하지 않습니다. 병설 주간보호센터는 별도의 전용 공간으로 운영되고 있어 동시다발적인 운영 시에도 동선이나 동요 없이 효율적인 서비스 제공이 가능합니다.

현 운영 중인 상태로, 인수 이후 즉시 수익을 기대할 수 있는 안정적인 매물입니다. 인근 노인복지시설 대비 입지, 시설, 수익성 면에서 경쟁력이 높으며, 장기적으로 지역 기반 요양운영을 계획 중인 투자자나 사회복지법인, 개인 운영자에게 특히 적합한 기회입니다.

지금이 바로, 시설 완비와 수익 안정성을 모두 갖춘 요양원 인수를 고려할 최적의 타이밍입니다. 상세 운영내역과 실수익 자료는 별도 제공 가능합니다.

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